Leverage Analysis (레버리지 분석): Down Payment % vs Cash-on-Cash
Cap Rate와 대출금리를 조절하면서, 계약금 비율(down payment %)에 따라 Cash-on-Cash 수익률이 어떻게 변하는지 보여줍니다. 대출기간은 기본 30년(원리금균등상환)이며 직접 바꿀 수 있습니다.
Mortgage Constant (모기지 상수, MC)
총수익 = Cash-on-Cash + 1년차 원금상환 수익률(자기자본 대비). 원금상환은 매물 화면의 Principal Paydown Yield와 같은 근사식(첫 달 이자 × 12)이며, 집값 상승·세금·공실은 포함하지 않습니다.